房地产枯竭69城人口出逃房价暴跌最低28元一平方你敢信?

时间:2019-08-08 21:54 作者:太阳城游戏

  玉门市是我国石油工业的摇篮,我国的第一口油井在此出油,“铁人”王进喜就是从玉门走出的石油工人代表之一。1955年玉门建市,1958年玉门石油管理局合并为地级市,2002年国务院批准酒泉撤地设市,玉门市被确定为甘肃省直辖市。这一切,都是因为玉门的特产——石油。

  石油工业为当地人带来了客观的收入,全国各地汇聚到此的石油人也大多在此安家,一个荒凉的边陲玉门镇,逐渐发展成了一座城。而作为城市的基础房地产也在玉门开始发展。但是2000以后,石油、煤炭等资源陆续枯竭,许多人开始搬离这座城市,一栋栋空置的楼房成了网红的“打卡地”,“鬼城”成了玉门另一个称谓。其实,玉门目前共有19万居民,其中13万人是市民,人数乍一看不少,但对比1.35万平方公里的面积来说,这十多万人的人口可以算得上是“地广人稀”了。

  2019年,发改委给出的“收缩型城市”中,玉门只是其中一员,东北、西北、甚至东南沿海,一向以富庶著称的江浙等地,都伴随着资源枯竭、政府搬迁、制造业衰退造口外流,风行一时的棚户区改造工程、房地产面临的是本地人买过了,外地人不稀罕的境地。二手房更是无人问津。

  与玉门相隔不远的酒泉,某些小区房价甚至低至百元一平,而曾因煤炭闻名的黑龙江省鹤岗市,2019年楼市均价1240元/平方米。造成鹤岗楼市“白菜价”的原因也无外乎是人口外流、煤炭产业凋敝,房地产过度开发。据鹤岗市政府工作报告,2017年鹤岗以100万人口的人口规模,盖了超过10万套保障房,并且对城区周边大力棚改。2019左右,当地人人手两套房已经不鲜见了,房产在当地人眼里已经不再是投资和刚需了,于是组织全国各地的购房团前往“看房”,成了近几年的一景儿,但是收效甚微,房地产库存依旧无法短时间内消化。

  人们越来越集中在超级城市中,边陲越来越荒凉,我国的14亿人口以北上广深等超级城市为中心生活的趋向越来越明显。除了发展前途,发达的城市消费、生活的便利也是边陲城市外流的原因。与这些房价低到可怕的城市比起来,北京等一线城市的房价稳中有升。这就很能说明问题。然而,我国的复兴进程不能靠一城一地的繁荣来驱动,是要全国广泛地区共同努力奋斗才能达到的目的。在这种形势下,高层的想法可想而知,房地产的未来也可想而知。